Vergunning Dakopbouw en dakkapel in Lingewaard
Vergunning dakopbouw en dakkapel in Lingewaard
In dit project kregen we de taak om een vergunning aan te vragen voor een uitgebreide renovatie van een woning in Haalderen (gemeente Lingewaard). De renovatie omvatte meerdere ingrepen: het plaatsen van een dakopbouw en dakkapel, het installeren van zonnepanelen, het na-isoleren en stucen van de gevel, en het vervangen van de kozijnen. Deze werkzaamheden vereisten een zorgvuldig opgestelde vergunningsaanvraag, gezien de aard en omvang van de wijzigingen aan de woning.
Uitdaging
Hoewel de initiële verwachtingen redelijk standaard leken, kregen wij tijdens de uitvoering te maken met onverwachte feedback van de gemeente. Dit leidde tot aanvullende eisen en meer diepgaande afstemming met zowel de gemeente als de opdrachtgever.
Projectaanpak
Het project begon met het opvragen van de archieftekeningen bij de gemeente Lingewaard om een helder beeld te krijgen van de bestaande situatie. Daarna bespraken we de offerte met de opdrachtgever, waarbij we hun ideeën en eisen duidelijk in kaart brachten. Vervolgens hebben we de bestaande situatie en het Voorontwerp (VO) ingetekend, waarbij er regelmatig overleg was met de opdrachtgever om onduidelijkheden over het ontwerp uit de weg te ruimen.
Na goedkeuring van het VO door de opdrachtgever, hebben we het ontwerp verder uitgewerkt tot een Definitief Ontwerp (DO) en ingediend bij het omgevingsloket voor de vergunningaanvraag.
Feedback van de gemeente Lingewaard
Tijdens de vergunningsprocedure kwam er vanuit de gemeente aanvullende feedback, wat resulteerde in extra eisen voor de aanvraag. Zo moesten er vergunningen worden aangevraagd voor zowel de technische bouwactiviteiten als een flora- en faunaonderzoek. De aanvullende documentatie die nodig was omvatte onder andere constructieve berekeningen voor de dakopbouw, daglicht- en ventilatieberekeningen, detaillering van de trap, en de plaatsing van rookmelders en loopafstanden voor vluchtroutes. Ook bleek een asbestinventarisatierapport noodzakelijk, wat de complexiteit van het project verder verhoogde.
Eindresultaat en voortgang
Na het doorvoeren van alle noodzakelijke aanvullingen, hebben we de plannen opnieuw voorgelegd aan de opdrachtgever, die zijn akkoord gaf. Vervolgens hebben we de definitieve vergunningsaanvraag, inclusief de aanvullende documentatie, ingediend bij het omgevingsloket. We hebben ook een sloopmelding gedaan, waarbij we te maken kregen met verdere eisen van de gemeente, zoals het toevoegen van een slooptekening en een inventarisatie van de afvalstoffen.
De tekeningen zijn momenteel goedgekeurd door de opdrachtgever en wachten op de officiële goedkeuring van de gemeente. Dit project heeft ons waardevolle inzichten gegeven in het omgaan met complexe vergunningsaanvragen en de noodzaak van nauwkeurige communicatie met alle betrokken partijen.
Dit bericht wordt later nog aangevuld
Misschien vind je dit ook interessant:
Een afspraak maken met Visional? Neem nu contact op
Wil je een afspraak maken met Visional, omdat je met een vraagstuk zit betreffende jouw vastgoedproject? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
Direct contact
.png)
