Transformatie van een kantoorpand naar vier luxe appartementen in Voorburg
Transformatie van een kantoorpand naar vier luxe appartementen in Voorburg
Overzicht van het project
Dit project gaat over een transformatie van een bestaand kantoorpand naar vier luxe appartementen, verspreid over vier verdiepingen. Het project werd gestart door een vastgoedorganisatie die het pand had aangekocht met de visie om nieuwe, ruime appartementen te creëren. Een architectenbureau uit Amsterdam ontwierp het initiële concept. Visional werd vervolgens ingeschakeld om het definitieve ontwerp verder uit te werken, alle technische en bouwkundige aspecten te coördineren, en de vergunningaanvraag in te dienen.
Optimalisatie van de indeling
Hoewel de gemeente akkoord ging met de realisatie van de vier appartementen, moesten wij enkele aanpassingen doorvoeren om de functionaliteit en leefbaarheid te verbeteren. Een belangrijke wijziging betrof de buitenruimtes: in de oorspronkelijke plannen waren balkons voorgesteld die dichter bij de erfgrens zouden komen. Om de buitenruimte te vergroten, wilden we balkons plaatsen op minder dan twee meter van de erfgrens, met een privacy-oplossing in de vorm van schermen. De gemeente wees deze aanpassing echter af vanwege de privacy van de buren. Daarom hebben we het plan aangepast, zodat de balkons binnen de twee meter-grens blijven, zonder afbreuk te doen aan het wooncomfort.
Dakterras en dakopbouw
Een andere belangrijke wens was het toevoegen van een dakterras, bereikbaar via een dakopbouw en verlenging van de huidige liftschacht. Dit geeft de bewoners van de bovenste verdieping direct toegang tot het dakterras, zelfs met de lift. De gemeente keurde de originele dakopbouw echter af, omdat deze de toegestane bouwhoogte overschreed. Daarom hebben we het ontwerp aangepast door een kleinere dakopbouw te creëren die minder zichtbaar is vanaf de straat. Hoewel dit technische uitdagingen met zich meebrengt, zoals het gebruik van een ander liftsysteem, verhoogt deze oplossing het comfort en de esthetiek van het pand.
Rol van Visional
Visional vervult een centrale rol in de coördinatie van alle betrokken partijen, waaronder de bouwtechnische adviseurs, de W- en E-installateurs en de aannemer. Onze taak is om de vergunningaanvraag soepel te laten verlopen, terwijl we het project verder voorbereiden op de uitvoeringsfase.
Status en vervolgstappen
De vergunningsaanvraag is ingediend. Als deze is goedgekeurd, gaan we verder samenwerken met de aannemer en constructeur om het project uit te voeren. Het blijft onze prioriteit om aantrekkelijke, functionele appartementen met voldoende buitenruimte te creëren, en met de oplossingen die we nu hebben, verwachten we dit succesvol te realiseren.
Misschien vind je dit ook interessant:
-min.jpg)
Een afspraak maken met Visional? Neem nu contact op
Wil je een afspraak maken met Visional, omdat je met een vraagstuk zit betreffende jouw vastgoedproject? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
Direct contact
.png)
