Omgevingsvergunning checklist

Een omgevingsvergunning aanvragen is cruciaal voor projecten die invloed hebben op de leefomgeving. Of je nu een bouwproject start of sloopwerkzaamheden uitvoert, een omgevingsvergunning zorgt ervoor dat je voldoet aan alle wettelijke eisen.

Wat is een Omgevingsvergunning?

Een omgevingsvergunning is een noodzakelijk document voor het uitvoeren van bouw- en verbouwwerkzaamheden. Het wordt afgegeven door de lokale autoriteiten en bevat de voorwaarden voor de werkzaamheden. Het aanvragen van een omgevingsvergunning is een essentieel onderdeel van het bouwproces. Zonder een geldige vergunning riskeer je hoge boetes en zelfs stillegging van de bouw.

Welke Vergunningen Vallen Onder een Omgevingsvergunning?

Een omgevingsvergunning is een overkoepelend woord voor verschillende vergunningen, zoals:

• Bouwvergunning
• Sloopvergunning
• Milieuvergunning
• Kapvergunning
• Vergunning voor specifieke werkzaamheden (bijv. plaatsen van een dakkapel)

Checklist voor het Aanvragen van een Omgevingsvergunning

Het is belangrijk om goed voorbereid te zijn voordat je een omgevingsvergunning gaat aanvragen. Wij hebben daarom overzichtelijk op een rijtje gezet waarmee je rekening moet houden. Zo zorg je ervoor dat je niet voor verassingen komt te staan.

1. Controleer of je een omgevingsvergunning nodig hebt

Voordat je begint met je bouw- of verbouwwerkzaamheden, is het belangrijk om te weten of je een omgevingsvergunning nodig hebt. Doe de vergunningscheck op de website van je gemeente of via het Omgevingsloket Online.

2. Verzamel benodigde documenten

·        Uitgebreide bouwtekeningen

·        Milieurapporten

·        Plannen en documentatie

·        Eventueel schetsontwerpen (indien van toepassing)

3. Vraag een vooroverleg aan

Een vooroverleg met de gemeente kan helpen om vooraf de haalbaarheid van je plannen te bespreken en eventuele problemen in de vergunningsprocedure te voorkomen

4. Dien de aanvraag in

Dien je aanvraag in bij de lokale autoriteiten, samen met alle benodigde documenten en plannen. Zorg ervoor dat je aanvraag volledig is om vertragingen te voorkomen.

5. Wacht op de beoordeling

De gemeente zal je plannen grondig beoordelen en een zorgvuldige afweging maken van milieuvoorschriften, ruimtelijke ordeningseisen andere relevante zaken. In Utrecht duurt dit proces doorgaans 8 weken.

6. Controleer de vergunningskosten

De kosten van een omgevingsvergunning variëren afhankelijk van de omvang van je project. Voor projecten in Den Haag betaal je bijvoorbeeld 3,01% van de bouwkosten met een minimum van €161,25.

7. Wees voorbereid op mogelijke weigering

Als je aanvraag niet voldoet aan de geldende wet- en regelgeving, of als er bezwaren zijn van omwonenden, kan je vergunning worden geweigerd. In dat geval kun je bezwaar maken bij de gemeente.

8. Start je bouwproject

Pas nadat de omgevingsvergunning is goedgekeurd, kun je starten met je bouwproject. Zorg ervoor dat je tijdens het project blijft voldoen aan alle voorschriften en voorwaarden die in de vergunning zijn opgenomen.

‍

Ondersteuning bij het Aanvragen van je Omgevingsvergunning

Het aanvragen van een omgevingsvergunning kan een complex proces zijn. Wij staan klaar om je te helpen bij elke stap van het proces, van de voorbereiding van de plannen tot de indiening van de vergunning. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of advies.

‍